aaafinance.cz

     
Reklama : Finance-On-Line.cz - finance pro vás ... a na cokoliv



  Úvěry Finance-on-line.cz > Koupě komerčních nemovitostí
koncová rubrikaÚvěry Finance-on-line.cz @


Koupě komerční nemovitosti



Popis úvěru:

  • bankovní účelová hypotéka k financování nemovitosti určených k pronájmu - komerčních nemovitostí až do 70% hodnoty nemovité zástavy
  • žadatel v může v pořízené nemovitosti bydlet i podnikat
  • vyřízení úvěru do 7 dnů
  • úvěr musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti
  • až do 70% hodnoty nemovité zástavy

Žadatel:

  • fyzická osoba - občan České republiky; případně cizinec, kdy bližší podmínky sdělíme po podání žádosti o úvěr
  • žije-li žadatel v manželství, musí být druhý manžel spolužadatelem; vyjma případů, kdy samostatné jednání žadatele umožňuje zúžení společného jmění manželů
  • věk žadatele - 18 až 65 let (maximální věk v roce úplného splacení úvěru)
  • žadatel musí prokázat dostatečný příjem – minimální čistý příjem žadatele je 12.000 Kč, u více žadatelů celkem 15.000 Kč
  • historie žadatele by měla být bez negativních záznamů v bankovním (CBCB), nebankovním (LLCB) nebo spotřebitelském (SOLUS) registru; lze prominout ojedinělé opožděné, v současné době ale už uhrazené splátky v registrech CBCB a LLCB, a záznamy v registru SOLUS, které již byly zcela uhrazeny
  • věk žadatele - 18 až 65 (maximální věk v roce úplného splacení úvěru)

Výše a splatnost úvěru:

  • úvěr lze poskytnout ve výši od 300.000 Kč do 8,000.000 Kč a až do výše 70% hodnoty zastavované nemovitosti stanovené tržním odhadem
  • splatnost úvěru je od 5 do 20 let a úvěr je splácen anuitní splátkou, tj. pravidelnou měsíční splátkou ve stejné výši

Účel úvěru:

  • koupě nemovitosti
  • vypořádání majetkových poměrů k nemovitosti (rozvod, dědictví atd.)
  • rekonstrukce nemovitosti (nemovitost nesmí být před/po rekonstrukci nemovitostí, která nemůže být předmětem úvěru)
  • úhrada již provedených investic do nemovitostí určených k bydlení, ne starší než 24 měsíců
  • refinancování úvěru či půjčky na výše uvedený účel
  • kombinace výše uvedených účelů
  • částku do výše 20 % účelového úvěrů lze v rámci jedné úvěrové smlouvy poskytnout neúčelově, tzv. úvěr 2 v 1

Předmět úvěru - komerční nemovitosti k pronájmu:

  • nebytová jednotka (nebytový prostor)
  • nebytový dům s bytovými jednotkami
  • administrativní budova
  • polyfunkční objekt bez výrobních prostor
  • vedlejší stavby pokud tvoří s nemovitostí funkční celek (garáže i samostatně stojící v rámci funkčního celku)
  • předmětem úvěrů nemohou být např.: hotely, penziony, motoresty, hostince, výrobní a skladovací objekty, nemocnice, pionýrské tábory, dílny, samostatné pozemky, objekty užívané jako veřejné domy nebo herny

Zajištění úvěru :

  • úvěr musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti na území ČR, kdy výčet vhodných nemovitostí k zajištění je uveden níže
  • nemovitost, která je předmětem úvěru - i nedokončená, bude-li z úvěru dokončena
  • jiné dokončené nemovitosti určené k bydlení či rekreaci; výčet nemovitostí viz níže
  • jiné komerční nemovitosti, pokud se nachází v městské zástavbě, jsou dobře pronajímatelné a nemají výrobní prostory (pouze pro dozajištění úvěru)
  • zastavovaná nemovitost může být ve vlastnictví třetí osoby
  • na zastavované nemovitosti může váznout smluvní zástavní právo, pokud bude z úvěru vyplaceno
  • se souhlasem všech spoluvlastníků lze ručit ideálním spoluvlastnickým podílem
  • věřitelem může být požadováno i další zajištění (vinkulace pojištění zastavované nemovitosti, životní pojištění, předkupní právo k zastavované nemovitosti, ručitel, rozhodčí doložka, notářský zápis o přímé vykonatelnosti atd.)

Nemovitosti k bydlení či rekreaci :

  • bytová jednotka (byt v osobním vlastnictví)
  • rodinný dům nebo vila
  • rekreační objekt určený k individuální rekreaci
  • bytový dům (činžovní dům pořízený za účelem pronájmu bytů)

Ostatní parametry úvěru:

  • aktuální úrokovou míru, případně roční procentní sazba nákladů (RPSN), žadateli sdělíme po podání žádosti a doplnění potřebných údajů
  • úvěr bude vyřízen do sedmi dnů od dodání úplné dokumentace žadatelem
  • Finance-on-line.cz s.r.o. poskytuje standardní služby klientům zdarma a žadatelům proto neúčtujeme žádné poplatky za zajištění úvěru
  • úvěry jsou poskytovány po celém území ČR
Splňuje-li představený úvěr Koupě komerčních nemovitostí vaše potřeby financování a jste-li přesvědčeni, že splňujete všechny jeho podmínky, podejte žádost o úvěr. V žádosti označte vaši volbu u názvu tohoto úvěru. Pokud vám úvěr nevyhovuje a/nebo nesplňujete jeho podmínky, hledejte v nabídce jiný vhodný úvěr.

= Žádost o úvěr=


                                                                                                                                                                                                                                  


Reklama : !!!Práce doma!!!
 


Copyright© 2002 - 2017, AAANET.CZ s.r.o., 440 01 LOUNY IČ: 253 86 751 Telefon: + 420 774 685 511 Email: redakce@aaainternet.cz
Všechna práva vyhrazena
     

TOPlist