Každý, kdo splácí úvěr ze stavebního spoření, překlenovací úvěr nebo hypotéku, má nárok na to, aby si odepsal zaplacené úroky z daní. Je to jednoduché a ušetříte tak mnoho peněz.
Kdo může uplatňovat odpočet úroků z daní?
Částku, která je vám každoročně daněna, můžete snížit o zaplacené úroky tehdy, jestliže jste vypůjčené finanční prostředky použili na bytové potřeby své, rodiny či svých nejbližších. Tzn., že jste peníze použili na koupi nebo stavbu domu či bytu, koupili jste rozestavěný dům nebo pozemek, vstoupili jste do bytového družstva, rekonstruujete byt či dům, peníze „spolkla“ údržba nemovitosti, použili jste je na vyrovnání mezi dědici nebo u rozvodu manželů – vykoupili jste půjčkou podíl v domě, refinancovali jste starou půjčku, která sloužila na bytové účely…
Odečet není možné použít, jestliže jste si koupili chatu nebo jiný objekt, kde nebudete trvale bydlet. Stejně tak není možné použít půjčku na koupi stavebního pozemku, kde nebudete další 4 roky stavět, nebo chcete nemovitost pronajímat či užívat k podnikání.
Jak vysokou částku můžete odčítat a co pro to udělat?
Částka, kterou si můžete za rok odečíst, je max. 300 000 Kč, i kdybyste měli půjček na bydlení víc. Splácíte jen část roku? Pak si můžete za každý měsíc odečíst až 25 000 Kč. Abyste toho docílili, k daňovému přiznání doložíte potvrzení o uhrazených úrocích. To posílá většina bank každému na začátku roku. Jestliže podáváte toto poprvé, je nutné doložit i smlouvu o půjčce, stačí první strana, a také většinou i výpis z katastru nemovitostí.
Hypotéka na víc osob
Stává se, že je hypotéka či jiná půjčka na bydlení uzavřena na více osob. Tehdy může uplatnit odpočet v plné výši jen jeden ze zúčastněných, anebo každý odepíše částku rovným dílem.
Je to skutečně rychlé a snadné. Jamile vám dorazí doklad z banky o úrocích, které jste v minulém roce zaplatili při splácení úvěru na bydlení, pečlivě jej uschovejte a při podávání daňového přiznání doložte spolu s dalšími potřebnými dokumenty a těšte se na příjemnou vratku na dani.
Redakce radí: Využijte moderní trendy a vylaďte interiér svého domu k dokonalosti.
